摘要：據長(chang)沙晚報(bao)報(bao)道，物業管理不就是保安和保潔(jie)嗎?很多(duo)工作和居委會大媽類(lei)似。提起物業管理，許(xu)多(duo)市民如此認(ren)為(wei)。但在昨日召開的長(chang)沙學院國家級物業管理專(zhuan)業綜(zong)合(he)改革試(shi)點項目建設(she)

據長(chang)沙(sha)(sha)晚報報道，“物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)不(bu)(bu)(bu)就是(shi)保安(an)和(he)保潔(jie)嗎?很(hen)多工作(zuo)(zuo)和(he)居委(wei)會(hui)(hui)(hui)(hui)大(da)媽(ma)類似(si)。”提(ti)起(qi)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)，許多市(shi)民(min)如此認為(wei)。但在(zai)(zai)(zai)昨日召開(kai)(kai)(kai)的(de)(de)(de)(de)長(chang)沙(sha)(sha)學(xue)(xue)(xue)院國家級物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)綜合改革試(shi)點項(xiang)(xiang)目建設(she)與改革研討會(hui)(hui)(hui)(hui)上(shang)，20余名(ming)高(gao)校和(he)行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)專(zhuan)(zhuan)家表示(shi)，物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)目前尤其缺(que)乏(fa)中(zhong)高(gao)層管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)人(ren)(ren)才，行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)發展越來(lai)越注重與社(she)會(hui)(hui)(hui)(hui)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、城市(shi)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)接軌，信息化(hua)、節能管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)、國際化(hua)也(ye)是(shi)未來(lai)發展大(da)趨勢之一。行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)現(xian)狀物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)高(gao)層次人(ren)(ren)才短缺(que)市(shi)民(min)經常聽到物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)糾紛、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務不(bu)(bu)(bu)到位、業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)不(bu)(bu)(bu)能有效運(yun)作(zuo)(zuo)等問(wen)題(ti)，長(chang)沙(sha)(sha)學(xue)(xue)(xue)院旅游管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)系主(zhu)(zhu)任李映輝教(jiao)授表示(shi)，根本原因(yin)在(zai)(zai)(zai)于我(wo)國的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)式(shi)(shi)是(shi)從國外學(xue)(xue)(xue)習而(er)來(lai)，但卻缺(que)乏(fa)與之相配(pei)套的(de)(de)(de)(de)社(she)會(hui)(hui)(hui)(hui)體制，尚未形成有效的(de)(de)(de)(de)市(shi)場化(hua)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)模(mo)(mo)式(shi)(shi)，這(zhe)是(shi)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)(de)“先天不(bu)(bu)(bu)足”。而(er)在(zai)(zai)(zai)人(ren)(ren)才培(pei)(pei)養上(shang)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)存在(zai)(zai)(zai)“營養不(bu)(bu)(bu)良”，全國僅(jin)有武漢大(da)學(xue)(xue)(xue)、北京林業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)大(da)學(xue)(xue)(xue)等少數高(gao)校開(kai)(kai)(kai)設(she)有物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)本科專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，很(hen)難滿足物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)公司對于高(gao)層次人(ren)(ren)才的(de)(de)(de)(de)需求(qiu)。專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)試(shi)點畢(bi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)生(sheng)大(da)都成為(wei)行(xing)(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)中(zhong)層長(chang)沙(sha)(sha)學(xue)(xue)(xue)院物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)是(shi)湖(hu)南省目前唯一開(kai)(kai)(kai)設(she)的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)本科專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)，同(tong)時也(ye)是(shi)國內最早的(de)(de)(de)(de)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)本科專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)之一。該專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)今年(nian)被(bei)教(jiao)育部確(que)定為(wei)國家級物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)綜合改革試(shi)點項(xiang)(xiang)目。近三年(nian)來(lai)，長(chang)沙(sha)(sha)學(xue)(xue)(xue)院物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)共向社(she)會(hui)(hui)(hui)(hui)輸送了200多名(ming)本科畢(bi)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)生(sheng)。根據物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)(de)(de)突出問(wen)題(ti)，學(xue)(xue)(xue)校在(zai)(zai)(zai)教(jiao)學(xue)(xue)(xue)中(zhong)注重培(pei)(pei)養學(xue)(xue)(xue)生(sheng)實際解決問(wen)題(ti)的(de)(de)(de)(de)能力(li)，組(zu)織學(xue)(xue)(xue)生(sheng)學(xue)(xue)(xue)習國家近年(nian)來(lai)出臺的(de)(de)(de)(de)法律法規，如《業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)大(da)會(hui)(hui)(hui)(hui)和(he)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)指導規則》等。鼓勵學(xue)(xue)(xue)生(sheng)通過(guo)情境設(she)置(zhi)、過(guo)程模(mo)(mo)擬的(de)(de)(de)(de)方式(shi)(shi)進行(xing)(xing)(xing)學(xue)(xue)(xue)習。課(ke)堂上(shang)，學(xue)(xue)(xue)生(sheng)們會(hui)(hui)(hui)(hui)模(mo)(mo)擬成立(li)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)，分別(bie)由(you)學(xue)(xue)(xue)生(sheng)扮演開(kai)(kai)(kai)發商、政(zheng)府物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)監管(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)(guan)部門人(ren)(ren)員、街道、社(she)區、業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)，成立(li)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)籌備組(zu)，同(tong)時演練業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)(zhu)委(wei)員會(hui)(hui)(hui)(hui)成立(li)的(de)(de)(de)(de)諸(zhu)多環(huan)節。

許多學生由于(yu)對物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理專業(ye)(ye)(ye)認識不(bu)夠，在報考時(shi)并不(bu)積極，但在就業(ye)(ye)(ye)時(shi)充分感(gan)受到了(le)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理“朝陽產業(ye)(ye)(ye)”的(de)(de)說(shuo)法。“隨著我國房地產業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)不(bu)斷發展壯大(da)，物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)務市場對人才的(de)(de)需求量也越來越大(da)。畢業(ye)(ye)(ye)生基本走(zou)上了(le)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行(xing)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)中層管(guan)(guan)理崗位。”李映輝教授說(shuo)。

專家觀(guan)點物(wu)管(guan)(guan)要具(ju)備社(she)會(hui)(hui)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)能力此次研討(tao)會(hui)(hui)上(shang)，長(chang)沙市(shi)住房和城(cheng)鄉建設委(wei)員(yuan)會(hui)(hui)副主任楊新(xin)武認為(wei)，與沿海(hai)一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)相(xiang)(xiang)比，長(chang)沙物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)水(shui)平(ping)還存在一(yi)些差距，最大原因就是相(xiang)(xiang)關(guan)(guan)人才的(de)(de)缺乏(fa)。學校在培養上(shang)，要讓物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)人才具(ju)備一(yi)定的(de)(de)社(she)會(hui)(hui)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)能力，成為(wei)培養城(cheng)市(shi)基(ji)層居民(min)自治的(de)(de)重要力量。長(chang)沙學院已經開(kai)(kai)設了(le)《社(she)區管(guan)(guan)理(li)(li)(li)》的(de)(de)課(ke)程(cheng)，未來計劃引進相(xiang)(xiang)關(guan)(guan)的(de)(de)師(shi)資開(kai)(kai)設《社(she)會(hui)(hui)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)》、《公民(min)社(she)會(hui)(hui)》等單元課(ke)程(cheng)。長(chang)沙市(shi)萬科物(wu)業服務(wu)有限公司總經理(li)(li)(li)胡光財提(ti)出(chu)，物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)(li)行業要關(guan)(guan)注(zhu)70后80后新(xin)興群體(ti)的(de)(de)消(xiao)費(fei)需(xu)求，比如對(dui)居家的(de)(de)需(xu)求，新(xin)興的(de)(de)小區消(xiao)費(fei)行為(wei)等。長(chang)沙學院對(dui)此表示將(jiang)開(kai)(kai)設相(xiang)(xiang)關(guan)(guan)的(de)(de)課(ke)程(cheng)，并引導(dao)學生進行相(xiang)(xiang)應的(de)(de)社(she)會(hui)(hui)調(diao)研。